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酈城三期樓盤策劃-山的理想
作者：佚名 時(shí)間：2006-2-20 字體：[大] [中] [小]
山的理想就是酈城三期，共304套。酈城是京西大盤，位于西山與西北四環(huán)之間。為該區(qū)域密度最低、規(guī)模數(shù)一數(shù)二的百萬平米大社區(qū)，其一二期已入住。到紅鶴溝通接手其推廣業(yè)務(wù)為止，其市場(chǎng)價(jià)格在6000——7000元，略高于隔四環(huán)向望的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手世紀(jì)城，購(gòu)房者對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知基本上是“中檔商品房住宅”。作為酈城收山之作，三期占據(jù)酈城內(nèi)最好的地塊，戶型優(yōu)勢(shì)經(jīng)過發(fā)展商精心優(yōu)化，得以大幅度提升，且有為數(shù)較多的豪華大戶型產(chǎn)品，本項(xiàng)目在該地區(qū)市場(chǎng)就具備了較高的稀缺性。產(chǎn)品類型和品質(zhì)的提升，再加上市場(chǎng)稀缺因素，發(fā)展商將房?jī)r(jià)定為8000元左右，要求做出高
端樓盤的形象，為酈城高調(diào)收關(guān)定論。理想的山
向上，拔地而起直沖云霄。在至高處俯瞰大地，為日出月落導(dǎo)航。這種對(duì)絕對(duì)高度的無限追求，我們稱為——“入云”。
或象橫臥酣憩的巨人，軀干臂腿在空間的寬廣度上盡意舒展，化作千萬里的綿亙迤邐。這種理想，叫作“延綿”。
還有“奇美”，巍峨靈秀峻峭險(xiǎn)絕嫵媚凝重多姿都是對(duì)它的形容。要得是不拘一格而別出抒機(jī)，創(chuàng)造出世間無雙的“相”。
人的理想也有這三類——求高、求廣和求異，或者交疊兼顧，也都自有高峰低谷丘壑重重。人與山，實(shí)在暗合默契。
晴空下的淡藍(lán)西山也激起了建筑師的感動(dòng)與靈感。因而，建筑師自然—建筑—人相融合的人居主張，在本案的建筑與規(guī)劃中得以完美呈現(xiàn)。與山為鄰，蘊(yùn)涵山的意向，擁有山的情懷及品格，就是[山的理想]。
山X三
云樓
本項(xiàng)目最具代表性的產(chǎn)品，是真正低層低密度的高端城市住宅。建筑如山丘般延綿，樓頂柔和起伏并鋪滿優(yōu)質(zhì)草坪。人工山與自然山(西山)在此交映成趣。
山樓
一梯兩戶、一梯一戶，每戶擁有三面采光、四面透光，全景鳥瞰視野，并且樓間距也遠(yuǎn)達(dá)五十余米。以極低的居住密度和極高的居住舒適度，完全超越常規(guī)塔樓。
弧樓
通過圓弧的樓面造型處理，觀景、采光程度由常規(guī)板樓的180度拓展到270度，足不出戶盡享自然的光與景。
